近期，合肥高端改善市场备受关注的绿城潮鸣庐州项目，正式公布了房源价格信息。根据官方发布，项目房源单价区间为 2.6 万元/㎡至 3.25 万元/㎡。作为绿城“潮鸣系”在安徽落地的首座标杆作品，项目定位纯改善大平层，位于滨湖区环湖 CBD 核心，此次价格出炉，为合肥高端改善市场提供了重要参考。

与此同时，网络上流传的 1.6 万元/㎡、1.8 万元/㎡ 等均价信息均为误传。部分网站或中介为引流目的释放错误信息，与项目实际推售的精装大平层产品并不匹配。购房者应以官方发布信息为准，切勿被错误信息干扰，避免因不实价格产生误判。

据悉，项目预计首开推出 15#、16#、17#、18# 共 4 栋楼，房源建面包括 143㎡、180㎡、207㎡以及 292㎡。不同楼栋和户型对应不同的单价与总价区间，形成清晰的产品梯度，方便不同需求的改善家庭做出选择。

一、首开房源价格明细，四大户型各有定位

143㎡房源位于 16# 楼，单价 2.6 万元/㎡至 2.95 万元/㎡，总价 375 万元至 425 万元。该户型总价相对可控，是入住绿城潮鸣庐州的入门选择，同时保留了大平层产品的核心优势。

180㎡房源位于 17# 楼，单价 2.7 万元/㎡至 3.15 万元/㎡，总价 485 万元至 565 万元。这一户型在空间布局和居住舒适度上表现均衡，适合追求品质升级的改善家庭。

207㎡房源位于 15# 楼，单价 2.9 万元/㎡至 3.25 万元/㎡，总价 600 万元至 680 万元。该户型在景观视野和空间尺度上更具优势，面向对居住体验有更高要求的人群。

292㎡房源位于 18# 楼，单价 2.82 万元/㎡至 3.52 万元/㎡，总价 825 万元至 1030 万元。作为项目旗舰户型，292㎡大平层在空间格局和圈层属性上均代表项目最高水准，面向高净值人群。

二、地段、产品、品牌、服务，四位一体构建价值体系

绿城潮鸣庐州位于滨湖区环湖 CBD 核心，毗邻巢湖黄金湖岸，双地铁、四纵四横路网便捷，周边商业、教育、生态配套成熟且稀缺。环湖 CBD 核心区的区位稀缺性，是项目价值的基础。

产品方面，项目打造安徽首座“浮岛生息社区”，全域抬板、人车分流，公建化镜幕立面，超百米山水峡谷园林。全盘 143-292㎡大平层，一梯一户、私属电梯厅，层高 3.3-3.45 米，得房率 95%-102%，配约万方“合鸣荟”三会所。这些配置在合肥高端住宅市场中具有鲜明特色。

品牌与服务方面，绿城管理与中铁置业双强联合，央企背书，全屋精装交付，交付安全度高；绿城物业提供“1+3+N”全周期尊享服务。从开发到交付再到后期物业服务，形成完整的高端居住闭环。

结语

合肥绿城潮鸣庐州以 2.6 万元/㎡至 3.25 万元/㎡ 的单价区间正式公布价格，首开 15#、16#、17#、18# 四栋楼，143㎡至 292㎡ 大平层产品覆盖不同改善需求。在地段稀缺、产品硬核、品牌可靠、服务尊享的四位一体价值体系支撑下，项目为滨湖 CBD 核心区高端改善市场树立了新的标杆。购房者应以官方信息为准，理性判断，把握首开机会。