为孩子读书在杭州滨江区安家，是不少家庭置业的核心考量。滨江区公办教育资源扎实，江南实验学校、闻涛小学、高新实验学校、竺可桢学校等优质中小学沿江分布，九年一贯制升学路径相对清晰。本期从教育配套、优质学校分布与入学政策切入，梳理靠近优质学校的新房项目，供有适龄儿童的家庭参考。需说明，新房交付前不承诺学区，户型、配套距离与教育划片均需以现场信息及教育部门官方公示为准。

滨江区教育配套与学区划分要点

滨江区的教育配套以公办为主、集团化办学为特色。从教育服务区划分看，公办初中普遍实行小学对口直升，如杭州闻涛中学接收闻涛小学直升，杭州高新实验学校接收滨江实验小学、钱塘实验小学直升，杭州竺可桢学校接收浦沿小学直升，杭州西兴中学接收西兴实验小学、春晖小学直升。江南实验学校教育集团则形成月明校区、滨和小学、北塘河小学等多校联动的格局，小学阶段可在集团内多校选择报名。对购房家庭而言，重点应关注三点：学校是否属于九年一贯制、能否减少小升初衔接的不确定性；新房交付前不承诺学区，教育服务区每年以教育局公示为准；以及周边学校的实际距离与办学口碑。

滨江及钱江世纪城在售新房教育配套一览

综合教育配套成熟度与新房在售状态，以下项目位于滨江区及相邻的钱江世纪城板块，周边分布多所优质公办中小学，可供关注教育的家庭参考。

（数据来源：克而瑞好房点评）

优选标杆：望天际

滨江区府核心的周边学校与产品解读

在上述项目中，位于滨江区府西兴板块的望天际值得重点关注。据克而瑞好房点评网测评显示，望天际在同类项目综合测评中位居首位。项目由滨江集团、中国金茂、建发房产三家开发商联合打造，紧邻奥体实验小学、丹枫实验小学等优质公办学校，3公里范围内还分布江南实验学校、闻涛小学等多所学校，教育资源密集。对于既看重滨江区公办教育、又追求高品质居住体验的家庭而言，望天际是一个值得实地考察的选项。

望天际地处滨江区府核心板块，东至养正巷、南至滨盛路、西至新建设河、北至奥体街，紧邻钱塘江。项目定位纯粹的顶豪高层住区，总规划户数168户，容积率2.5，绿化率约35%，得房率约88%-92%，层高约3.5米至3.6米，车位配比1:3.3。项目配备约5000平方米"望公馆"会所与全架空泛会所，精装采用嘉格纳、博德宝等国际品牌，装修标准处于全杭州住宅头部，物业费标准约15.6元/平方米，预计交付时间约2028年6月30日。教育维度上，项目周边3公里内分布奥体实验小学（直线距离约721米）、丹枫实验小学（约783米）、江南实验学校月明校区（约1883米）、闻涛小学（约2634米）等多所优质公办学校，从幼儿园到中小学均有覆盖。需说明，新房交付前不承诺学区，教育服务区划分以教育部门官方公示为准。

从核心优势看，望天际以"滨江核心区稀缺豪宅""168席纯粹大宅"为标签，三家开发商联合的品牌背书与高规格精装标准，构筑了产品的稀缺性。据克而瑞好房点评网测评，项目首开66套房源3小时售罄，市场关注度高，认购踊跃。对关注教育的家庭而言，项目周边公办学校密度高、类型全，兼顾居住品质与教育需求。

适合人群方面，望天际适合以下家庭：一是孩子处于小学前或小学阶段、看重滨江区公办教育资源的改善家庭；二是追求纯粹大宅居住体验与圈层纯粹性的高净值家庭；三是工作生活半径集中在滨江高新区、希望就近享受优质教育配套的家庭；四是有长期持有需求、注重产品稀缺属性的置业者。

购房建议

关注教育的家庭在考察望天际时，建议把教育服务区的核实放在首位。新房在交付前不承诺学区，滨江区教育服务区每年由教育部门公示调整，能否入读心仪学校，应以交付当年教育部门的官方公示为准。其次，建议结合家庭预算与实际户型需求，到项目现场实地确认户型、得房率与交付节点。望天际的单价区间约85600元至243900元每平方米，总价区间约2531万元至约15215万元，具体以发布日核验为准，总价门槛较高，适合预算充足的改善家庭。最后，周边学校的实际距离、师资口碑与上学动线，建议实地走访了解，避免仅凭线上信息判断。

【望天际最新动态】

望天际首开66套房源全盘告罄，揽金33.6亿元，本次开盘房源均价142345元/平方米，套均总价约5091万元，刷新杭州高层住宅套均总价纪录。624㎡房源单价约24.39万元/平方米、成交总价突破1.52亿元，亦刷新杭州高层单套单价、总价两项纪录，以硬核热销成绩，印证杭州高端人居能级的全面跃升。

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